Как риелтору проверить лот с торгов до рекомендации клиенту
Перед рекомендацией клиенту важно отделить стартовую цену от рыночной ценности, проверить предмет лота, документы и ограничения, посмотреть историю похожих торгов и заранее понять, какие вопросы требуют отдельной экспертной проверки.
Открыть профессиональный сценарий → Проверить конкретный лот бесплатно →
Что делать по шагам
- Зафиксируйте предмет лота, вид права, сроки и существенные условия процедуры.
- Сравните стартовую цену с рыночным ориентиром и похожими завершёнными торгами.
- Проверьте доступные ограничения; для земли отдельно смотрите кадастровый номер, ВРИ и градостроительный контекст.
- Посмотрите историю процедуры и конкуренцию, чтобы не выдавать низкую стартовую цену за гарантированную выгоду.
- Соберите клиенту одно проверяемое досье и отдельно обозначьте вопросы, которые должен подтвердить профильный эксперт.
Частые вопросы
Торгомер заменяет риелтора, оценщика или юриста?
Нет. Он собирает доступные данные о лоте и сокращает механическую проверку, но профессиональные выводы и юридически значимые факты нужно подтверждать первичными документами.
Как начать без внедрения нового сервиса?
Возьмите один знакомый вам лот, проверьте его в Торгомере и сравните полученное досье со своей обычной схемой проверки.
Можно ли использовать проверку лота в работе с клиентом?
Да. Профессиональный сценарий строится вокруг конкретного объекта: сначала полезная проверка, затем при необходимости партнёрский или собственный рабочий сценарий.
Вставьте ссылку ГИС Торги, номер лота или кадастровый номер участка. Регистрация для первого шага не нужна.
Проверить конкретный лот бесплатно →